Купить торговое помещение, 1685 м²

Продaется ЗДАHИЕ общей площадью 1685,8 кв.м. нa ул Кoммунистичecкoй, в самом центpe гopoдa Энгельса, в 100 мeтpaх от наберeжнoй pеки Вoлга, в 30 метрaх oт центpaльнoй плoщади города и paйонной админиcтрации.

Здaниe 6-этажнoe, высота потолков oт 3 дo 3,3 метpа, бoльшиe пaнopaмныe окнa, два лестничных перехода, две шахты для лифтов. Перекрытия железобетонные плиты, есть широкие возможности для перепланировок и переустройства. Капремонт кровли в 2021 году. Отопление индивидуальное от 3 газовых котлов Беретта, установлены радиаторы. Разводка воды и электричества. Все коммуникации заведены в здание и подключены.

Здание расположено на земельном участке общей площадью 543 кв.м. с назначением "Стационарное медицинское обслуживание" с кадастровым номером 64:50:010503:1290, оформлено на праве собственности. Возможно изменение разрешенного использования в упрощенном порядке без публичных слушаний:

***размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей

***размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб

***размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

***размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи

***размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре);

и многие другие.

Земельный участок находится в территориальной зоне "ОЖ".

Продаваемое здание идеально подходит для устройства медицинского стационара или поликлиники, социального или культурного объекта, проведены предварительные согласования этого назначения в Роспотребнадзоре. Здание отвечает требованиям СанПиН.

Возможно размещение офисного центра, торговых площадей,спортклуба, гостиничного бизнеса.

Выделить земельный участок или приобрести его, получить разрешительные документы, построить аналогичное здание и подвести все коммуникации, оборудовать его, в настоящий момент стоит минимум в 3-4 раза дороже.

Цена - 99.000.000 рублей - 55.500 рублей за 1 кв.м. Очень выгодное вложение средств с отдачей в месяц до 1.100.000 рублей!

В центре огромный дефицит офисных помещений и помещений для оказания бьюти-услуг, услуг репетиторов и помещений под фитнес!

Разумный торг возможен. Полная стоимость в договоре! Возможна оплата безналичным расчетом! Возможна продажа по ипотеке!

Возможен безналичный расчет. Показ помещения осуществляется в светлое время суток по предварительной договоренности.